湛江住房市场
以国家统计局统一口径观察新房和二手房价格变化；指数不代表城市成交均价。
新房环比-0.4%
新房同比-5.3%
二手环比-0.8%
二手同比-6.2%
Price signal
官方原表 本期价格结构
新建住宅环比-0.4%
二手住宅环比-0.8%
历史数据会在每月同步后进入数据库。当前部署未积累到足够月份时，只展示已校验的最新一期。
Personal cash flow
把市场数据放回你的账本
城市指数只能告诉你方向，不能替你承担月供。先输入目标房源真实总价和可比租金。
购房现金流体检
等额本息模型 · 请用目标房源真实价格替换示例值
未计税费、装修、持有维修、房价变化和首付款机会成本，仅用于第一轮压力测试。
预计月供¥14,946建议月供不超过家庭稳定税后收入的 40%
首付现金¥1,500,000
全期利息¥1,880,407
月收入压力线¥37,364
静态租售比69.4 年
静态租金回报率1.44%
前5年购房现金支出¥2,396,734
同期 5 年静态租金约 ¥360,000，两者不可直接相减，购房还会形成房屋权益并承担价格风险。