从整体指数、面积段分化、政策供给到个人现金流，建立同一套可复核的城市观察框架。
同一个城市、同一种市场，不同面积段也可能走出相反方向。以下仍为价格指数涨跌幅。
| 市场 | 面积段 | 环比 | 同比 | 年内平均同比 |
|---|---|---|---|---|
| 新建住宅 | 90㎡及以下 | +0.3% | +3.1% | +3.7% |
| 90–144㎡ | +3.7% | -0.3% | -5.0% | |
| 144㎡以上 | -5.0% | -5.2% | -5.2% | |
| 二手住宅 | 90㎡及以下 | +0.4% | -3.2% | -5.4% |
| 90–144㎡ | -5.4% | -0.5% | -7.5% | |
| 144㎡以上 | -7.5% | -7.2% | -7.2% |
只收录地方主管部门公开信息。它们补充市场背景，但不与国家统计局价格指数拼接成单一指标。
同比增加 14%，上海市房屋管理局 2026-05-21 发布。
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等额本息模型 · 请用目标房源真实价格替换示例值